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新旧纽约法律,旧金山诉讼凸显了Airbnb的全球风险

发布时间:2019-03-02 11:07:00来源:未知点击:

旧金山/柏林(路透社) - 投资者现在认为价值300亿美元的在线住宿服务Airbnb面临着一个清算在八年的激增中,该公司经常与当地公职人员发生冲突,寻求尽量减少短期影响邻里和城市住房市场的定期租金现在,那些紧张的紧张局势开始沸腾,纽约州长安德鲁科莫周五签署了一项法案,Airbnb称该法案可能严重损害其在纽约市的业务,纽约市是该公司最大的美国市场;该公司立即向联邦法院提起诉讼,试图推翻法律德国首都柏林最近通过了一项禁止大部分短期租赁的法律,巴塞罗那和阿姆斯特丹对违反法律规定的上市公司征收高额罚款Airbnb也参与了在旧金山的家中发起争执,该公司还起诉阻止一项新的要求,即拒绝未在该市注册的业主的预订费用纽约和旧金山的法律斗争是Airbnb业务的关键考验模型该公司辩称,对于房东如何使用其平台不能合法地负责如果需要在短期租赁上执行当地法律,这可能会大幅减少一些最大市场的上市和收入 - 其他城市希望控制圣弗朗西斯市副市长詹姆斯·埃默里表示,Airbnb正在关注旧金山的诉讼程序并将该城市的法律视为一种潜在的模式co“在全国各地,代表城市的人都打电话让我询问诉讼案件是怎么回事,”他说,Airbnb在旧金山和纽约案件中的法律论据都依赖于一项旨在保护言论自由的20年法规在线,被称为“通信规范法”第230条在旧金山的诉讼中,该公司断言,该城市“不允许将Airbnb视为第三方内容的发布者或发言人”,因为它仅仅是业主与业主之间通信的平台其他在线市场 - 例如亚马逊(AMZNO),eBay(EBAYO)和Craigslist--已经引用同样的法律来保护自己免受他们服务用户之间任何不正当交易的责任在旧金山,美国地区法官詹姆斯多纳托说10月6日听证会他没有“看到自由言论保护与旧金山短期租赁法规之间的联系”,Donato预计很快就会发布裁决bnb还起诉南加州城市阿纳海姆,迪斯尼乐园主题公园的所在地,以及附近的海滩城市圣莫尼卡,该公司认为这些规定是非法的Airbnb在预订房间或房屋时减少了收入向客人收取服务费该公司表示,通过让中产阶级家庭赚取额外收入来帮助社区它还指出与全球近200个地区的官员签订协议,主要是为了征税,在某些情况下还需要更广泛的短期术语租赁监管批评者反驳说,在热门的旅游目的地,Airbnb从市场上购买经济适用房,推高房价并打破短暂访客群体的社区随着监管威胁迫在眉睫,Airbnb周三宣布将建立一个在线注册系统所有者并自动执行Airbnb在纽约和旧金山的现有规则,这些规则将运营商限制在单一列表o整个住所纽约女议员琳达罗森塔尔是纽约州立法的赞助商,她对纽约市的Airbnb公告“这可能是荒谬的,可能有一半的上市是非法的”表示不满,她说:“这是商业模式的一部分 “现有的纽约州法律禁止大多数城市公寓居民出租他们的单位不到30天,如果他们不在场周五Cuomo签署的法律禁止宣传违反现行法律的租赁,这可能有助于监管机构破解除了服务用户之外,Airbnb本身也面临法庭挑战,Airbnb表示,该法案对公司用户发布的内容进行处罚,这是联邦法律所禁止的,Airbnb还表示已经取消了新近3000个非法上市消息约克城在过去的一年中,截至9月1日,该市共有44,622个房源 在柏林,Airbnb正在争取一项城市需求,它将信息转交给新的法律,以帮助执行一项新法律,对不到两个月租赁50%以上房屋的人征收110,000美元的罚款 - 全球最严格的法规Airbnb是“ Airbnb负责欧洲公共事务的负责人Peter Huntingford表示,他们有信心能与“城市”找到一个有利的协议但由于该市有意收集数据并且Airbnb意图拒绝,另一场法律斗争迫在眉睫“如果Airbnb打算冒险试行柏林参议院发言人马丁•帕尔根(Martin Pallgen)表示,我们准备沿着这条路走下去在巴塞罗那,Airbnb在欧洲的第三大市场,该市正在征收超过65,000美元的罚款,因为没有适当许可的上市阿姆斯特丹市官员在4月开始刮刮来自Airbnb和其他短期租赁网站的数据根除了非法主机,因为Airbnb不会将有关违规者的详细信息转交给周三的公告,Airbnb p公司的全球政策和公共事务负责人克里斯·莱恩(Chris Lehane)称之为“全面监管策略”,旨在“铲除不良行为者”但新的提案没有达成任何短期共享信息或禁止执行的承诺许多城市认为对于有效监管至关重要的租赁运营商批评者称,Airbnb上市的很大一部分是由拥有多家房产的商业运营商提供的,这些房产基本上都是非法酒店他们认为,该公司已经将许多居民区有效地转变为旅游区在洛杉矶,亲劳动洛杉矶新经济联盟的一项研究发现,拥有两个或两个以上房源的业主产生了洛杉矶Airbnb所有Airbnb收入的44%,在一份声明中,对该结论提出异议并称该集团为分析“误导”在纽约市,州检察长发现,2010年至2014年期间,超过30万Airbnb预订违反法律规定,预约收入约为3.04亿美元,其中约4000万美元用于Airbnb公共官员需要优先考虑全职居民对房东和访客的权利,纽约女议员罗森塔尔说:“我代表纽约人,“她说”我不代表游客,